Fructul de cactus

Ati gustat vreodata un fruct de cactus? Daca nu, inseamna ca ati avut noroc.

Acum mai bine de 4 ani, intr-o piata alimentara din vestul Turciei, am gustat un astfel de fruct. Era unul dintre cele mai prezente si am dorit sa incerc.

Am cerut tinerei vanzatoare unul intreband de pret. Nu am fost auzit sau nu am fost inteles si am cerut din nou.

Nu intelegea. Am luat unul dintre cei cu spinii taiati din gramada ce zacea in fata ei explicandu-i despre ce este vorba.

Zambind, a luat un servetel, mi l-a luat din mana si cu delicatete l-a decojit folosind un cutit si o furculita fara sa il atinga catusi de putin si mi l-a intins pentru a il gusta.

Era portocaliu, cremos, dulce dar fara o aroma anume, aproape ca m-a convins. Impresionant mi sa parut doar felul in care mi l-a servit, cu delicatete si in conditii de totala igiena.

Asa am crezut la inceput. Dupa cateva minute am simtit o durere puternica in palma si am observant mii de peri hipodermici infipti in degetele mele. Usturimea m-a tinut 3 zile, atat cat mi-a luat sa scot toti perii din bratul meu. Nu cred ca a meritat.

Cam asa se intampla cu foarte multe dintre apartamentele situate in imobilele nou construite. Sunt dintre cele mai prezente la vanzare si va indeamna sa le incercati. Portocalii, atragatoare dar fara o personalitate anume s-ar putea ca unele dintre ele sa va convinga. Impresionant este felul in care va sunt servite cu zambet si delicatete.

Inaltate de speculatori fara experienta in domeniul constructiilor si care au singurul obiectiv de a scoate bani multi din vanzarea lor, apartamentele acestea scot la iveala mii de vicii marunte si extrem de costisitoare care devin vizibile dupa ce ati cumparat un astfel de apartament. Placile de rigips si gletul de buna calitate ascund instalatii tehnico-sanitare subdimensionate, fire electrice nesecurizate sau tamplarie neignifugata.

Daca ma insel atrageti-mi atentia. Daca nu… tot asa, atrageti-mi atentia.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)

Singuri in bloc

Sau un roman dramatic din literatura contemporana…

Familia Ionescu-Tudorache locuieste intr-un complex nou si cauta vecini sa o incalzeasca la iarna.

Peretii blocului B4 -„Mac”, din complexul rezidential „Rose Garden” de pe soseaua Colentina, se-nchid precum o camera frigorifica. Sunt reci, iar cele 15 familii rasfirate pe cele noua etaje par ca se pregatesc de criogenie. Din 11 blocuri, cu un total de 908 de apartamente, doar 600 sunt cumparate fie de investitori, fie de proprietari. Initial, trebuiau sa locuiasca doua familii intr-un bloc, dar nefiind finalizat la timp, au fost mutate intr-unul finisat.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)

Cu un Flower Residence nu se face primavara

Atunci cand prietena mea Mihaela mi-a cerut informatii despre un dezvoltator imobiliar, Epoks, nu credeam ca se va ajunge aici.

Noii proprietari ai imobilelor din Giroc m-au contactat. Cei care au fost pagubiti prin lucrari de finisaje de foarte proasta calitate si prin intarzieri nejustificate ale finalizarii acestor lucrari au hotarat sa mearga impreuna in justitie in rezolvarea diferendului lor.

Am vazut actele, extrasele de carte funciara si promisiunile de vanzare-cumparare si am inteles ca dezvoltatorul imobiliar a intarziat cu pana la 6 luni darea in folosinta a apartamentelor. Oamenii erau revoltati.

Mai apoi am fost pe teren si am vazut locatia, Flower Residence.

De la distanta am fost frapat de pozitia relativ izolata a imobilelor si de proasta calitate a finisajelor exterioare ale celor 2 blocuri. Mormane de gunoaie le inconjurau din trei parti.

Cand am intrat in imobil am observant gresia ieftina de la intrare si balustrazile din fier ruginit ce dau senzatia de material recuperabil. Pe casa scarilor nu exista lumina iar cateva fire neizolate se balansau la indemana copiilor. Liftul interior din materialele promotionale era un vis urat din intunericul haului care se casca dedesubt.

Am intrat apoi in apartamente.

Unul mai bun la inceput, refacut aproape in intregime de catre noii proprietari. Termopane ieftine, fire care ies prin pereti, prize nefunctionale, igrasie si infiltratii peste tot… sunt tineri, vor rezista.

Apoi altul, nelocuit inca. Balti in coltul incaperilor, caramizi dezgolite si stropite in pripa cu mortar, gips carton rupt, sau de fapt… doar carton rupt, faianta fara rosturi, izolatia exterioara imbibata cu apa, balustrada din acelasi fier din recuperari…

Cineva ma invita in apartamentul lui:

- Uitati, la mine au tencuit mai intai prizele, apoi au inceput sa sparga dupa ele si sa le dezgroape.

- Veniti pe balcon! spune un altul.

- Am fosa septica sub geam, acolo jos la temelia blocului. Cand am negociat cu ei era vorba de canalizarea de la oras. Acum fiecare are fosa septica sub balcon… si vine vara.

Urc sus la… penthouse.

La ultimul nivel sunt apartamente mai mari, despre care oamenii spun ca sunt pastrate pentru investitor si familia lui.

Eu ma indoiesc vazand dezastrul care domneste si acolo. In tavan a fost data o gaura pentru scurgerea apei de pe terasa intr-un butoi deja plin. Podeaua e denivelata evident iar balcoanele largi sunt placate cu aceiasi gresie ieftina si inconjurate de balustrada din fier reciclat.

Trist, sinistru, sec dar provocator pentru mine. Am hotarat sa preiau dosarul si sa incerc sa fac ceva pentru oamenii astia.

Tehnic vorbind, ma gandesc la o actiune de a face, si anume de a obliga constructorul sa finiseze imobilele sau sa dezdauneze pe noii proprietari cu valoarea lor. Si tot asa, la prima vedere s-au incalcat si normativele in constructii si ma indoiesc ca arhitectul si dirigintele de santier o sa mai doarma linistiti in perioada care urmeaza. Pentru ca e grav. Pur si simplu e grav si m-am saturat de tipul asta de a face afaceri. M-am saturat sa vad funduri ingropate in scaunele masinilor de lux ce privesc superior in nesimtire la cei din banii carora si-au cladit prosperitatea de lut in aceasta societate ce uita pe zi ce trece si in mod ireversibil bunul simt.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)

Internationala profesionistilor

Si daca credeti ca afacerile imobiliare se fac cu inteligenta si profesionalism peste tot in Europa sa stiti ca aveti dreptate. Pentru a confirma acest lucru am sa va povestesc despre munca in Spania a unui roman de al nostru, de loc de prin Faget.

Citez din memorie. Eram la o cafea si nu la un sprit, deci banuiesc ca nu imi joaca feste memoria.

“Domnu’ Dumitrescu, deja aveam firma si lucrurile mergeau. Trebuia sa prind un contract cu o firma mare, facea apartamente la mare, geamuri de sus pana jos, gresie, faianta, lucruri fine. Si de ele se ocupa o muiere Isabela la care ii cam placea de mine.

Si ma duc intr-o noapte la ea, statea la hotel, si las masina parcata in spate, ca nu m-am gandit sa iau cu mine un om sa ma astepte.

Si m-am dus la muiere, si in baie, stiti dumneavoastra, si … dupa vre-o zece minute numa’ aud ca se deschide usa la baie si… nevasta-mea. Da’ nu stiu cum o intrat pana acolo… si ma prinde cu aia in… si incepe sa tipe, si io o iau in brate, si ea rupe hainele de pe mine, si io raman gol asa cum m-o facut mama… si incep sa iasa oamenii din camere si sa sa uite la mine.

Na si numa’ am masina ca o plecat cu masina si io ma duc pe jos si dezbracat acasa. Si ajung acasa si mama-mea care era atunci cu noi in Spania ma ia la bataie cu coada de la maturoi si tot ma invineteste.

Si eram suparat ca nici contractul nu l-am prins si m-am certat si cu nevasta. Si ma imbat intr-o noapte de beu o sticla de Jack Daniel’s si a doua zi ma duc la corida cu taurii, ca puneau foc in coarne la tauri si le dadeau drumu’ pe strada.

Si nu credeti domnu’ Dumitrescu ca ma prinde tauru’ si tot ma arde pa pept.

Doua saptamani m-o imbracat frate-miu ca nevasta nu sa atinge’ de mine.

Da sa stiti ca m-o sunat muierea aia Isabela si am obtinut contractul si o fost bine pana la urma.“

Intru-cat e criza mare in imobiliare, nu mai comentez, faceti si voi ce puteti… dar nu cred ca va va tine foarte mult in ritmul asta.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)