Super agentul 007

Sunt intr-o cafenea, la doua minute de biroul meu si ma plictisesc. Sa nu credeti ca mi se intampla des sa ma plictisesc.

Totusi, acum ma plictisesc.

In stanga mea sta un tip ce mi se pare dizgratios. Pur si simplu dizgratios. Asa mi sa parut de cand l-am vazut prima data acum cateva saptamani. E complet chel, cam la 50 de ani, slab, imbracat intr-o geaca de piele uzata si o camasa inflorata. Incearca din rasputeri sa agate o chelnerita si vorbeste prea tare pentru gustul meu.

Ridica telefonul mobil de pe masa si suna.

- Alo, trebuie sa te hotarasti repede, am o oferta tare, numai pentru tine… dar trebuie sa imi dai raspunsul pe loc, 70 euro… atat si nimic mai mult… e un disperat. Altfel nu primeai nici 65. Daca nu il vinzi acum numai gasesti pe nimeni, piata e blocata, e o ocazie unica… dar trebuie sa te hotarasti pe loc… zi-mi ce fac.

Se lasa putin linistea si la celalalt capat se aude o voce nervoasa si repezita.

- Perfect, asa ramane… te sun pentru notar.

Am inteles totul. El e agentul imobiliar.

M-am uitat lung si… poate nepoliticos la el. E linistit si fumeaza tigari ieftine. Ridica din nou telefonul.

- Omule, ce faci, de cand te caut, nu mi-ai raspuns la telefon, sunt disperat si vreau si eu sa fac un ban. Ti-am gasit un fraier. Vrea sa vinda repede si sa plece in Germania. Vinde cu 75 la metru. Zi-mi daca il iei sau nu. La banii astia oricum il vind la altul, da’ ti-am promis. Il iei sau nu, eu nu mai pot sa astept.

Putina liniste.

- Bine, il iau pe mine sa nu devina circumspect si ti-l dau tie dupa aia. Da’ sa nu ma tragi in piept.

Ce simplu, imi zic. Am mai invatat ceva. Cinci euro per metru patrat, poate cateva mii in total si totul in 5 minute. Oare cate contracte ar trebui sa fac eu pentru banii astia. Daca nu am invatat ce trebuie la scoala.

El e super agentul imobiliar 007 si cred ca o duce bine. Desi nu ii apreciez foarte mult munca, pana la urma e un tip cinstit. Ceea ce face el a fost teoretizat de altii, mai luminati, ca tehnica de negociere sau manipulare de business.

Nu el ne preocupa pe noi. Nu el este cel care insala, minte, incalca cu rea credinta si buna stiinta legile si practicile in tranzactiile imobiliare. Din punctul meu de vedere el e un om cinstit. El e doar super agentul imobiliar 007 si nimic mai mult.

Altcineva sau altceva ar trebui sa ne ingrijoreze.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)

Legea tacerii, la gunoi

M-am hotarat, In sfarsit m-am hotarat sa concentrez tot ce am auzit si m-am facut ca nu aud, tot ce am vazut si m-am facut ca nu vad. Si in sfarsit m-am hotarat sa scriu toate astea sperand ca unele dintre ele sa nu se mai intample vreodata.

Am decis sa scriu o poveste a fraudei imobiliare asa cum o vede un profesionist (sper eu) care se lupta din rasputeri sa mai indrepte lucrurile cat poate, pe ici, pe colo. Povestea mea se vrea un blog tematic despre aspectele juridice si tehnice ale tranzactiilor imobiliare cu scopul declarat de a folosi experienta autorului si a prietenilor sai din cyberspace pentru a asigura libertatea circuitului economic si social pe care il reprezinta tranzactiile imobiliare.

De ce imobiliare? Pentru ca bunurile imobiliare reprezinta, conform unor statistici pe care le-am citit recent, doua treimi din averea oricarei natiuni europene. Pentru ca in jurul bunurilor imobile: terenuri, constructii, infrastructura si drepturi conexe se creaza, pana la urma, bunastarea oricarei comunitati.

De ce fraude? Pentru ca ele se intampla zilnic printre noi. Pentru ca m-am saturat sa vad oameni aruncati in strada din propriile lor case sau companii oneste aduse in pragul falimentului de catre indivizi care arunca pe masa cazinourilor mii de euro pe noapte sub ochii orbi ai autoritatilor acestei tari europene.

Vom incerca sa indreptam lucrurile cat vom putea, pe ici, pe colo. Vom avea nevoie de curaj si competenta pentru asta, dar cred ca vom reusi.

Impreuna.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)