sâmbătă, 28 martie 2009

Buna vecinatate tiganeasca

Intr-o dimineata, colegul de bransa si bunul meu prieten Titus, vine foarte nervos la birou. Are chef sa se planga.

- Iar m-am certat cu banca. Nu ii mai suport. O sa ii dau in judecata. Tiganii ma sustin. O sa am martori.
- Din nou aceeasi poveste?
Il intreb.

Tiganii erau vecinii lui. Imi povestea des despre ei. Faceau gratare in fiecare seara si aveau grija sa afume tot cartierul. Dadeau muzica tare la Mercedesul second-hand iar dupa aceea zbierau unii la altii ca nu se aud prin curte din cauza zgomotului produs. El le comenta, pentru ca nu e lipsit de curaj. Ei comentau inapoi gesticuland cu tacamurile speciale pentru carne numite in popor “sabii ninja”. El facea reclamatii la Politie. Politia avea o tehnica speciala pentru a aborda aceasta problema si anume ca nu se baga. Era exasperat.

Intr-o zi, imi spune ca o banca a cumparat casa de langa el. Se simtea multumit. Vor lupta impreuna impotriva vecinilor recalcitranti. Zona va fi asigurata de politie. E bine sa te invecinezi cu o banca.

Noii proprietari au demarat imediat lucrari de constructii. O echipa din 20 de muncitori, majoritatea din Basarabia, au inceput treaba. Tiganii au comentat… o singura data. Au luat-o in freza. Din nou politia nu sa bagat. Era liniste.

Betoniere pompau, autocamioanele transportau de zor, pickamerele ciocaneau. Probabil construiau un buncar sub casa. Tot cartierul vibra ca la cutremur. A inceput sa cada tigla de pe casa prietenului meu. Peretii se crapau. De data asta nu a mai comentat.

Dupa trei luni sa lasat din nou linistea. Cladirea a fost puternic luminata. Atat de luminata incat a fost nevoit sa doarma cu storurile trase. Acum politia trece mai des. Adica de trei ori pe noapte pentru ca de trei ori pe noapte se declanseaza alarma… degeaba. Vin si mascatii uneori. Traieste cu gandul ca ar putea fi evacuat din cauza unei alarme false. A facut plangere la politie. Au venit de data asta si a fost obligat sa raspunda la 100 de intrebari. Daca are legaturi cu lumea interlopa… din astea.

Acum ii va da in judecata. Tiganii il sustin.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)

vineri, 20 martie 2009

Cum se naste o Paradigma

In seara asta am primit un mail de la un prieten, Dan.

Contine o metafora care mi-a placut si am hotarat sa o pun pe blog:

Un grup de oameni de stiinta au pus intr-o cusca cinci maimute si in mijlocul custii o scara, iar deasupra scarii o legatura de banane. Cand o maimuta se urca pe scara sa ia banane, oamenii de stiinta aruncau o galeata cu apa rece pe celelalte care ramaneau jos. Dupa ceva timp, cand o maimuta incerca sa urce scarile, celelalte nu o lasau sa urce. Dupa mai mult timp nici o maimuta nu se mai suia pe scara, in ciuda tentatiei bananelor.

Atunci oamenii de stiinta au inlocuit o maimuta. Primul lucru pe care l-a facut aceasta a fost sa se urce pe scara, dar a fost trasa inapoi de celelalte si batuta. Dupa cateva batai nici un membru al noului grup nu se mai urca pe scara. A fost inlocuita o a doua maimuta si s-a intamplat acelasi lucru. Prima maimuta inlocuita a participat cu entuziasm la baterea novicelui. Un al treilea a fost schimbat si lucrurile s-au repetat. Al patrulea si in fine al cincilea au fost schimbati. In final, oamenii de stiinta au ramas cu cinci maimute care, desi nu primisera niciodata o baie cu apa rece, continuau sa loveasca maimutele care incercau sa ajunga la banane.

Daca ar fi fost posibil ca maimutele sa fie intrebate de ce ii bateau pe cei care incercau sa se catere pe scara, raspunsul ar fi fost “Nu stim. Lucrurile intotdeauna au fost asa aici…”

Ma veti intreba ce legatura are asta cu imobilul meu?

Daca il citez pe Dan as spune: Pai… sa ne imaginam maimutele ca fiind functionari la finantele locale, bananele ca fiind problemele pe care le ridica plata unui impozit pe un apartament si pe care unele maimute incearca cu buna credinta sa le rezolve urcand pe scara. Imaginati-va cercetatorii ca fiind functionarii superiori numiti politic si votati de noi si veti obtine Sistemul.

Sau imaginati-va ce vreti voi.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)

duminică, 8 martie 2009

De vorba cu un analist imobiliar

Trec deunazi pe la intersectia dintre strazile Vasile Alecsandri si Gheorghe Lazar si il vad pe Zlatco Si-nu-mai-stiu-cum. Zlatco Fara-nume e un tip cam la 30 de ani, dar poate sa aiba si mai mult. E prost imbracat, atat de prost incat ai senzatia ca e un cersetor. Senzatia de Zlatco Cersetorul se accentueaza daca ai observa ca abordeaza oamenii pe strada si incearca sa le vanda ceva. Daca nu reuseste, se multumeste cu intrebari mai cuminti despre vreme sau sanatate. Nu vorbeste italiana, germana, engleza, probabil ca nici cu romana nu sta mai bine dar se intelege cu toti. Mie vrea sa imi vanda un apartament in zona centrala, crede ca am nevoie de asa ceva, si mai rau, crede ca am banii. Zlatco Imobiliarul nu are firma si nu are nici macar un job dar toata lumea il vorbeste de bine si asta e cel mai important lucru.

- Ce faci? 
Il intreb.

- Analizez piata.
Imi raspunde foarte serios.

- Nu inteleg, te holbezi in directia asta si nimic mai mult. Te-am vazut si acum juma’ de ora. Cred ca te plictisesti.

- Parcarea asta din fata e foarte importanta. Daca te uiti bine la ea… analizezi piata, stii imediat ce se vinde si ce se cumpara, cine vinde si cine cumpara.
Imi spune prostia asta foarte serios si imi arata parcarea din fata Bisericii Sarbe, in Piata Unirii, o parcare tot timpul aglomerata si plina de masini de soi.

- Vezi BMW-ul ala X6, e a lui Toni, vinde terenuri in Dumbravita. Langa el e masina lui Sasa, ala e omu’ lui de incredere, are X5, n-are curaju’ la masina mai buna ca bosu’. Daca’s amandoi inseamna ca au gasit vreun strain sa-l indoape cu un teren. Iar fac bani buni. In stanga e rabla aia Mercedes Cobra a lu’ Nelu Stanici, ala are bani sa-i ingroape pe toti da’ umbla cu rabla aia. El aduce nemtii in oras la terenuri, are multe relatii afara si toti il respecta, fara el se duce dracu piata. Cre’ ca a adus nemti, da’ nu face afaceri cu Toni ca nu-i place de el. Vezi din start stii ca’s mai multi cumparatori straini care vin la terenuri. Din start stii ca exista nemti si ca se vand  terenuri in Dumbravita.

- Analiza curata.
Ii raspund si Zlatco Analistul ma innebuneste in continuare.

- Da’ de la cine cumpara Nelu Stanici? Cre’ ca de la Gavrilescu… e masina aia alba Audi Q7 parcata mai incolo. Isi face veacu’ prin Cafe de Paris, e destept, stie cum sa citeasca cartea funciara, stie cum se misca lucrurile si mai vinde cu probleme, mai pacaleste, intelegi. Daca ii vinde lu’ Nelu o pacaleala o sa iasa rau. Da’ Gavrilescu nu vinde decat case vechi, nu inteleg, cre’ ca s-a apucat si de terenuri. Vezi din start stiu ca o sa fie probleme cu o casa veche sau cu teren. Pot sa-ti zic si unde se ciomagesc dupa aia daca nu iese bine.

- Dar Toyota aia verde a cui e?
Il intreb curios de raspuns.

- Rav 4 e a lu’ Peter, are agentie imo pe Take Ionescu, da nu e tare ca ai’lalti.

- Stiu, a lui e, il cunosc, de aia te-am intrebat. Ai nimerit analiza. Tine 3 lei si du-te sa bei o cafea. Analizezi piata mai incolo.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)

duminică, 1 martie 2009

Poveste

Miercurea trecuta ma viziteaza la birou o clienta, sa-i spunem Maria, care, fara introducere si fara prea multe politeturi incepe:

- Ajuta-ma sa plec de la asta, vreau sa demisionez, nu mai rezist. E al doilea Caritas din Romania, e o excrocherie si nu vreau sa o patesc.
- Stai putin, explica-mi despre ce e vorba. La ce firma lucrezi?
O intreb, incercand sa pun putina ordine in dicutie.

- Europlan, nu ai auzit de ei? Lucrez pentru Marius, e in conflict cu Boc la Cluj si acum o face si cu Ciuhandu la Timisoara. Dar am zis ca raman pana la sfarsit, orice ar fi… crezi ca e prost si nu stie ce se intampla?… cand i-am spus sa se bucure de ce are cat e inca in libertate, s-a suparat pe mine si a facut rau. Totusi, o sa raman pana la sfarsit. Contractul meu de munca e semnat de el in ambele locuri, deci e fals.

Intru-cat nu am inteles nimic din toata povestea, am incercat sa simplific putin lucrurile si sa concentrez discutia pe problema care ma interesa.
- Cu ce pot sa te ajut eu? Ce vrei sa fac pentru tine? Spuneai ca vrei sa demisionezi, e simplu.
- Nu inca, o sa vorbim la o cafea.
Si pleaca la fel de furtunos precum a sosit.

Si totusi, eu nu am inteles nimic din toata povestea. As fi misogin daca as spune ca e o poveste simpla a unei femei speriate.
Eu nu am inteles nimic din toate astea.

Incercand sa imi limpezesc gandurile si informatiile, am dat pe Google cautand Europlan.

A gasit mai intai o descriere a unui grup de firme de constructii si inginerie ce functiona in Cluj, Timisoara si Caransebes si care se lauda cu multe, constructii de biserici baptiste si un centru luteran mondial etc, etc. Linkuri catre o firma cu acelasi nume din Italia si o fundatie religioasa. Unele linkuri erau false sau domeniile blocate de hosting. Cautand despre Europlan Caransebes ajung la o firma Europlan din Cipru, in timp ce site-ul firmei din Italia mergea brici. Mai jos am gasit pe domenii de blog sub numele Marius Leontiuc ca fiind postate copii dupa autorizatii si certificate de urbanism semnate de Emil Boc. La repezeala am remarcat cum, in urma unei singure cereri sau emis 3 sau 4 documente de catre primaria Cluj prin diverse servicii si ma gandesc ca documentele sunt false sau eu sunt un nepriceput de nu inteleg nimic. Urmeaza forumuri in care diversi injura pe acelasi Marius Leontiuc. Si altele.

Miercurea asta, asta care a trecut, ma viziteaza la birou o clienta, sa-i spunem Maria, care fara introducere si fara prea multe politeturi incepe din nou:

- Sunt chemata la Cluj la DNA, martor. L-au arestat pe Marius. Ce sa fac?… nu pot sa-l infund si mai tare.
- Da stiu, Marius Leontiuc si Europlan, Am vazut ca a luat bani pentru constructii pe care nu le-a mai facut.
Ma dau cunoscator de data asta.
- Auzeam colegii care se intrebau cum de se mai vand apartamente pe Eneas, cand terenul e deja vandut. M-am speriat atunci cand au venit unii din Cluj si au zis ca il omoara pe Marius. Nu au cumparat apartamentul ei, dar aveau procura, si au venit sot si sotie si i-au dat cu un cuier in cap si a adormit Marius al meu. Eu nu ma duceam la Cluj decat sub pseudonim ca eram PR si daca aflau aia, ma omorau. Acum ce sa le spun la procurori?
-Ma tem ca adevarul.
I-am raspuns mai sigur de data asta.
- O sa vorbim la o cafea.
Si dispare lasandu-ma din nou in ceata.

Eu marturisesc ca nu am inteles nimic din povestea asta.

In schimb daca dau acum pe Google, lucrurile se mai limpezesc putin. Nu e decat o poveste pentru fraudaimobiliara.ro.

(textul original pe www.fraudaimobiliara.ro)